Ремонт фундамента кирпичного дома

Часто бывает, что владельцы своих домов старой или неудачной постройки сталкиваются с проблемой разрушения их фундамента. Чаще всего это происходит у каменных или кирпичных домов из-за большой массы стен, особенно если сравнивать с деревянными. Давайте разберем как произвести ремонт фундамента кирпичного дома.

Может быть масса причин начала разрушения фундамента дома: инженерные просчеты, так называемое пучение грунта, несоблюдение технологии возведения фундамента, некачественные строительные материалы, просчеты в планировании и постройке.

Так или иначе, если начали появляться трещины на фундаменте – это признак, заслуживающий самого пристального внимания. Ведь это может повлечь за собой перекос и разрушение стен и всей несущей конструкции.

Отследить динамику разрушения дома могут помочь маячки. Для этого на трещины как минимум в двух местах наносится раствор гипса (наиболее простой но эффективный вариант, хотя сейчас существуют и более современные и точные варианты как на фото).

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками

Отметьте дату их установки и посматривайте на них в течение всего года (так как изменения могут проявиться как в летний, так и зимний период). Если маячки остались без повреждений, значит фундамент стабилизировался, если же имеются повреждения значит перекос продолжается.

Еще один более точный способ определения проблемы — рытье шурфов. Необходимо вырыть яму возле места с наибольшими повреждениями. Это позволит наглядно увидеть материал фундамента и  степень его разрушения. Если на вашем участке высокий уровень грунтовых вод, то они могут наполнить эту яму.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Основное, что следует помнить при начале ремонта фундамента дома, это не ухудшить ситуацию своим вмешательством. Поэтому все начинаемые работы следует проводить крайне обдумано. Нельзя делать подкоп под фундамент каменного дома. Укрепление проводится за счет расширения фундамента. С этой целью с внешней стороны (но по возможности и с внутренней), возводится армированный железобетонный (бетонный) пояс.

Специалисты советуют по периметру существующего фундамента вырыть траншею на такую же глубину и под углом 40-50º. Ширина рассчитывается так, чтобы в нижней сужающейся части ширина получилась около полуметра.

Далее, зачищается поверхность фундамента и цоколя дома, снимается осыпающийся рыхлый слой. Очищенная и сухая поверхность фундамента обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения. Это поможет укрепить фундамент и увеличит его адгезивные свойства («сцепляемость» с другим материалом).

Далее, необходимо установить анкера. Для качественного ремонта фундамента расстояние между ними должно составлять от 60 см до метра по горизонтали. По вертикали в несколько рядов просверливаются отверстия, а в них вставляем арматуру, для крепкой связи слоев старого и нового фундаментов. Если фундамент кирпичный (каменный) то анкерная арматура устанавливается между кирпичами (камнями).

Анкера необходимо скрепить арматурой по горизонтали, для этого лучше использовать сварку. Следующим шагом в ремонте фундамента будет заливка траншеи бетонным раствором. Его состав будет зависеть от состояния поврежденного фундамента. В случае незначительных разрушений можно применять 1 часть цемента на 3 части песка. Если же повреждения значительные, то в смеси увеличивается объем цемента.

Поверхность раствора необходимо периодически увлажнять, для предотвращения появления трещин. После затвердения бетона необходимо провести гидроизоляцию нового фундамента, а затем засыпать слоем грунта и утрамбовать.

В течение нескольких месяцев новый фундамент может давать так называемую естественную усадку, не пугайтесь это нормально.

Если вы все сделали качественно, то дальнейшие перекосы и проседание вашего дома прекратятся, это даже может позволить вам надстроить еще один более легкий этаж. Мы рассмотрели с вами, как сделать ремонт фундамента кирпичного дома, надеемся, что данная статья была вам полезна.